23 bis Avenue Diane, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Diane, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°26 mais supérieur de 12.94 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 bis Avenue Diane, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Maroc 1.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 119 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 308 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 308 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 269 mètres
Ventes au 23 bis Avenue Diane
Une vente a été recensée au 23 bis Avenue Diane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Diane, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Diane dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Diane par rapport à la voie
Sur Avenue Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 23 bis Avenue Diane se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Diane par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Diane se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -19.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
