2 Avenue du 11 Novembre 1918, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 11 Novembre 1918, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mordacs 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 1572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0262 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0198 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0197 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0261 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0306 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mordacs à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 575 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 575 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 550 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 2 à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 11 Novembre 1918, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 2 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
