31 Avenue du Parc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Parc, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Cœuilly 4.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 680 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 680 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 948 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Parc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 31 Avenue du Parc se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Parc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Parc se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Parc à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Parc est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
