4 Avenue Eugène Courel, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Eugène Courel, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Eugène Courel, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 784 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Eugène Courel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Eugène Courel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Eugène Courel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Eugène Courel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Eugène Courel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Eugène Courel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Eugène Courel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Eugène Courel par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Courel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 4 Avenue Eugène Courel se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Eugène Courel par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Eugène Courel se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Eugène Courel à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Eugène Courel est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
