10 Avenue Guynemer, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Guynemer, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
1 niveau - 1215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 672 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Guynemer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 10 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 10 Avenue Guynemer se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Guynemer par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Guynemer se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Guynemer à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Guynemer est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
