6 Avenue Guynemer, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Guynemer, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 697 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 115 mètres
Ventes au 6 Avenue Guynemer
Les 5 ventes au 6 Avenue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 6 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 6 Avenue Guynemer se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Guynemer par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Guynemer se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Guynemer à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Guynemer est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
