9 Avenue Jules Vallès, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Avenue Jules Vallès, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 771 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 771 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jules Vallès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 9 Avenue Jules Vallès se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jules Vallès par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Jules Vallès se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -23.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
