11 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Madelon, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², supérieur de 24.39 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maroc 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Diderot - La Plage à 241 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 383 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 383 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 429 mètres
Ventes au 11 Avenue Madelon
Les 6 ventes au 11 Avenue Madelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Madelon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Madelon dans son marché local
Prix du 11 Avenue Madelon par rapport à la voie
Sur Avenue Madelon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 11 Avenue Madelon se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Madelon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Madelon se situe 46.65 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Madelon à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Madelon est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
