21 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Madelon, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 25.49 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 21 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Maroc 2.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Diderot - La Plage à 256 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 333 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Madelon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Madelon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Madelon dans son marché local
Prix du 21 Avenue Madelon par rapport à la voie
Sur Avenue Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 21 Avenue Madelon se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Madelon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Madelon se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -4.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
