24 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Madelon, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 24 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Maroc 2.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Diderot - La Plage à 262 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 307 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 307 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 431 mètres
Ventes au 24 Avenue Madelon
Les 2 ventes au 24 Avenue Madelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Madelon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Madelon dans son marché local
Prix du 24 Avenue Madelon par rapport à la voie
Sur Avenue Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 24 Avenue Madelon se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Madelon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Madelon se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
