3 Avenue Marx Dormoy, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marx Dormoy, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 1019 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 159 mètres
- - Collège Willy Ronis à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 597 mètres
Ventes au 3 Avenue Marx Dormoy
Les 12 ventes au 3 Avenue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marx Dormoy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marx Dormoy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 3 Avenue Marx Dormoy se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marx Dormoy par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marx Dormoy se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 26.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marx Dormoy à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marx Dormoy est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
