2 Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 367 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 367 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Thorez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 2 Avenue Maurice Thorez se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Thorez par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Thorez se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Thorez à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Thorez est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
