22 Avenue Maxime Gorki, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 17.88 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 22 Avenue Maxime Gorki, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 721 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 216 mètres
Ventes au 22 Avenue Maxime Gorki
Les 2 ventes au 22 Avenue Maxime Gorki donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maxime Gorki, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Avenue Maxime Gorki, le prix moyen des maisons s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 22 Avenue Maxime Gorki se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maxime Gorki par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Maxime Gorki se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -28.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
