23 Avenue Maxime Gorki, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Maxime Gorki, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 716 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 192 mètres
Ventes au 23 Avenue Maxime Gorki
Une vente a été recensée au 23 Avenue Maxime Gorki. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Maxime Gorki, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Avenue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 23 Avenue Maxime Gorki se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maxime Gorki par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Maxime Gorki se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Maxime Gorki à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Maxime Gorki est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
