3 Avenue Reine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Reine, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Reine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maroc 2.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 213 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 443 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 443 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Reine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Reine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Reine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Reine par rapport à la voie
Sur Avenue Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 3 Avenue Reine se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Reine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Reine se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Reine à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Reine est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
