83 Avenue Thérèse, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Thérèse, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°86 et de n°85.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Thérèse, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1025 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue Thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Thérèse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Thérèse dans son marché local
Prix du 83 Avenue Thérèse par rapport à la voie
Sur Avenue Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 83 Avenue Thérèse se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Thérèse par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Thérèse se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Thérèse à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Thérèse est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 150 € au 83 Avenue Thérèse à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 352 € si le professionnel les prend en charge.
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