86 Avenue Thérèse, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Thérèse, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°85 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°83.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Thérèse, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1004 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1004 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Thérèse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Thérèse dans son marché local
Prix du 86 Avenue Thérèse par rapport à la voie
Sur Avenue Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 86 Avenue Thérèse se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Thérèse par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Thérèse se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Thérèse à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Thérèse est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 150 € au 86 Avenue Thérèse à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 754 € en assurant vous-même les visites, ou 2 377 € si le professionnel les prend en charge.
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