4 ter Boulevard de la Source, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Boulevard de la Source, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Boulevard de la Source, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000DF, - Parcelle n°0300 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 163 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 359 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Boulevard de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Boulevard de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Boulevard de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Boulevard de la Source, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Boulevard de la Source dans son marché local
Prix du 4 ter Boulevard de la Source par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 4 ter Boulevard de la Source se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Boulevard de la Source par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Boulevard de la Source se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Boulevard de la Source à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Boulevard de la Source est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
