9 Boulevard de la Source, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 9 Boulevard de la Source , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Source, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 165 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 349 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Source, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Source dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Source par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 9 Boulevard de la Source se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Source par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Source se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Source à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Source est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
