1 bis Boulevard du Château, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard du Château, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°3 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard du Château, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois L'abbé - Louise Collet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 125 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 125 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 510 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 268 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard du Château
Une vente a été recensée au 1 bis Boulevard du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard du Château, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard du Château dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard du Château par rapport à la voie
Sur Boulevard du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 1 bis Boulevard du Château se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard du Château par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard du Château se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard du Château à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard du Château est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
