3 Boulevard du Château, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Château, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°1 bis et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Château, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois L'abbé - Louise Collet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 126 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 524 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Château, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Château dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Château par rapport à la voie
Sur Boulevard du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 3 Boulevard du Château se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Château par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Château se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Château à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Château est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
