1 Cite Andre Joly, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cite Andre Joly, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 29 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cite Andre Joly, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quatre Cités 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 156 logements - 29 locaux - 85 parkings - 4110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 215 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1288 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cite Andre Joly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cite Andre Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cite Andre Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cite Andre Joly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cite Andre Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cite Andre Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cite Andre Joly dans son marché local
Prix du 1 Cite Andre Joly par rapport à la voie
Sur Cite Andre Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 1 Cite Andre Joly se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cite Andre Joly par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cite Andre Joly se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 34.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cite Andre Joly à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Cite Andre Joly est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 1 Cite Andre Joly à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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