17 Cite Andre Joly, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cite Andre Joly, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cite Andre Joly, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quatre Cités 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 156 logements - 29 locaux - 85 parkings - 4110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 219 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1252 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 383 mètres
Ventes au 17 Cite Andre Joly
Une vente a été recensée au 17 Cite Andre Joly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cite Andre Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cite Andre Joly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cite Andre Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cite Andre Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cite Andre Joly dans son marché local
Prix du 17 Cite Andre Joly par rapport à la voie
Sur Cite Andre Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 17 Cite Andre Joly se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cite Andre Joly par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cite Andre Joly se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 26.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cite Andre Joly à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Cite Andre Joly est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
