21 Cite Andre Joly, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Cite Andre Joly, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 29 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cite Andre Joly, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quatre Cités 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 156 logements - 29 locaux - 85 parkings - 4110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 241 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 297 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1212 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 346 mètres
Ventes au 21 Cite Andre Joly
Une vente a été recensée au 21 Cite Andre Joly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cite Andre Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cite Andre Joly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cite Andre Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cite Andre Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cite Andre Joly dans son marché local
Prix du 21 Cite Andre Joly par rapport à la voie
Sur Cite Andre Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 21 Cite Andre Joly se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cite Andre Joly par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cite Andre Joly se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 35.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cite Andre Joly à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Cite Andre Joly est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 21 Cite Andre Joly à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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