1 Mail de la Demi-lune, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail de la Demi-lune, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail de la Demi-lune, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 795 mètres
- - Collège Willy Ronis à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 795 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 117 mètres
Ventes au 1 Mail de la Demi-lune
Les 2 ventes au 1 Mail de la Demi-lune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail de la Demi-lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail de la Demi-lune, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail de la Demi-lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail de la Demi-lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail de la Demi-lune dans son marché local
Prix du 1 Mail de la Demi-lune par rapport à la voie
Sur Mail de la Demi-lune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 1 Mail de la Demi-lune se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail de la Demi-lune par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail de la Demi-lune se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 37.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail de la Demi-lune à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Mail de la Demi-lune est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
