2 Place de Chateaudun, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Chateaudun, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Chateaudun, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 826 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 826 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 832 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Chateaudun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Chateaudun dans son marché local
Prix du 2 Place de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Place de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 2 Place de Chateaudun se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Chateaudun par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Chateaudun se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 28.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Chateaudun à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Chateaudun est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
