2 bis Place de Chateaudun, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de Chateaudun, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de Chateaudun, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 826 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 826 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 832 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 350 mètres
Ventes au 2 bis Place de Chateaudun
Une vente a été recensée au 2 bis Place de Chateaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de Chateaudun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de Chateaudun dans son marché local
Prix du 2 bis Place de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Place de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 2 bis Place de Chateaudun se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de Chateaudun par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de Chateaudun se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 29.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de Chateaudun à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de Chateaudun est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
