23 ter Rue Albert Thomas, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², identique à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.35 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Albert Thomas, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 61 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 420 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Albert Thomas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 23 ter Rue Albert Thomas se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Albert Thomas par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Albert Thomas se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 12.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Albert Thomas à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Albert Thomas est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
