30 Rue Albert Thomas, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Albert Thomas, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 55 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 377 mètres
- - Collège Willy Ronis à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 348 mètres
Ventes au 30 Rue Albert Thomas
Les 6 ventes au 30 Rue Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Albert Thomas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 30 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 30 Rue Albert Thomas se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Albert Thomas par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Albert Thomas se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Albert Thomas à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Albert Thomas est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
