40 Rue Albert Thomas, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°19 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 12 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Albert Thomas, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 12 locaux - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 405 mètres
- - Collège Willy Ronis à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 288 mètres
Ventes au 40 Rue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 40 Rue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Albert Thomas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 40 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 40 Rue Albert Thomas se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Albert Thomas par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Albert Thomas se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Albert Thomas à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Albert Thomas est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 400 € au 40 Rue Albert Thomas à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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