13 Rue Albert Vinçon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert Vinçon, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Albert Vinçon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 37 parkings - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 372 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 302 mètres
Ventes au 13 Rue Albert Vinçon
Les 4 ventes au 13 Rue Albert Vinçon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert Vinçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert Vinçon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Vinçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Vinçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert Vinçon dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert Vinçon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Vinçon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 13 Rue Albert Vinçon se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert Vinçon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albert Vinçon se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Albert Vinçon à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Albert Vinçon est de 24.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
