3 Rue aux Oulches, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aux Oulches, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Rue aux Oulches, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 380 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue aux Oulches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue aux Oulches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue aux Oulches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue aux Oulches, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Oulches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Oulches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aux Oulches dans son marché local
Prix du 3 Rue aux Oulches par rapport à la voie
Sur Rue aux Oulches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 3 Rue aux Oulches se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aux Oulches par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue aux Oulches se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -22.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
