7 Rue Babeuf, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Babeuf, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 314 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 258 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 718 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 7 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 7 Rue Babeuf se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Babeuf par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Babeuf se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Babeuf à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Babeuf est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
