9 Rue Babeuf, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Babeuf, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 863 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 289 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 231 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 718 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 9 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 9 Rue Babeuf se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Babeuf par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Babeuf se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 33.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Babeuf à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Babeuf est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Babeuf
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 161 500 € au 9 Rue Babeuf à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
