18 Rue de Dunkerque, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Dunkerque, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mordacs 1.
1 niveau - 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Résistance à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 839 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 839 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Dunkerque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 18 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 18 Rue de Dunkerque se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Dunkerque par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Dunkerque se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Dunkerque à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Dunkerque est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
