32 Rue de l'Eglise, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°34 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Eglise, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 14 parkings - 750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 131 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 310 mètres
- - Collège Willy Ronis à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Eglise, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 32 Rue de l'Eglise se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Eglise par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Eglise se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Eglise à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Eglise est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
