34 Rue de l'Eglise, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°32 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Eglise, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 21 parkings - 546 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 118 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 313 mètres
- - Collège Willy Ronis à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 523 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Eglise
Les 14 ventes au 34 Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Eglise, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 34 Rue de l'Eglise se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Eglise par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Eglise se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Eglise à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Eglise est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
