39 Rue de la Gaîté, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², supérieur de 30.45 % à celui du n°41 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 39 Rue de la Gaîté, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Mordacs 2.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mordacs à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 879 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 921 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Gaîté
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Gaîté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Gaîté, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaîté, le prix moyen des maisons s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 39 Rue de la Gaîté se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Gaîté par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Gaîté se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
