Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 39 Rue de la Gaîté, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 094 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°37 mais supérieur de 30.44 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Mordacs 2.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Gaîté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de la Gaîté, le prix moyen des maisons s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 6 094 €/m², le 39 Rue de la Gaîté se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Gaîté se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de la Gaîté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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