41 Rue de la Gaîté, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°41 bis et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 41 Rue de la Gaîté, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Mordacs 2.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0255 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mordacs à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 884 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 922 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 512 mètres
Ventes au 41 Rue de la Gaîté
Une vente a été recensée au 41 Rue de la Gaîté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Gaîté, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaîté, le prix moyen des maisons s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 41 Rue de la Gaîté se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Gaîté par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de la Gaîté se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -16.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
