3 Rue de la Mare, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Mare, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 985 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 970 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Mare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 3 Rue de la Mare se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mare par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Mare se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 12.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Mare à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Mare est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
