4 Rue de la Mare, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Mare, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 988 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 968 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 649 mètres
Ventes au 4 Rue de la Mare
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Mare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Mare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 4 Rue de la Mare se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Mare par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Mare se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 12.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Mare à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Mare est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
