4 Rue de Sévigné, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Sévigné, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 352 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 352 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 690 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Sévigné, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Sévigné dans son marché local
Prix du 4 Rue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 4 Rue de Sévigné se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Sévigné par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Sévigné se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Sévigné à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Sévigné est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
