22 Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Belles-vues, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cœuilly 4.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 511 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 864 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 210 mètres
Ventes au 22 Rue des Belles-vues
Les 2 ventes au 22 Rue des Belles-vues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Belles-vues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Belles-vues, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Belles-vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Belles-vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Belles-vues dans son marché local
Prix du 22 Rue des Belles-vues par rapport à la voie
Sur Rue des Belles-vues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 22 Rue des Belles-vues se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Belles-vues par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Belles-vues se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -30.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
