32 Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Belles-vues, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°30 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 32 Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cœuilly 4.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 570 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 884 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Belles-vues
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Belles-vues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Belles-vues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Belles-vues, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Belles-vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Belles-vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Belles-vues dans son marché local
Prix du 32 Rue des Belles-vues par rapport à la voie
Sur Rue des Belles-vues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 32 Rue des Belles-vues se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Belles-vues par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Belles-vues se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -22.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
