8 Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Belles-vues, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cœuilly 4.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DU, - Parcelle n°0112 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 457 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 457 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 796 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Belles-vues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Belles-vues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Belles-vues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Belles-vues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Belles-vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Belles-vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Belles-vues dans son marché local
Prix du 8 Rue des Belles-vues par rapport à la voie
Sur Rue des Belles-vues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 8 Rue des Belles-vues se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Belles-vues par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Belles-vues se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -26.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
