7 Rue du Clocher, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clocher, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clocher, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 266 mètres
- - Collège Willy Ronis à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clocher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clocher dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clocher par rapport à la voie
Sur Rue du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 7 Rue du Clocher se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clocher par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clocher se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clocher à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clocher est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
