5 Rue du Docteur Roux, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Roux, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet - Diderot à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 870 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Roux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 5 Rue du Docteur Roux se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Roux par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Roux se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Roux à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Roux est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
