109 Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°111 et de n°111 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mordacs 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 88 logements - 1 local - 92 parkings - 1194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0262 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0260 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0264 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Résistance à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 957 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 957 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 465 mètres
Ventes au 109 Rue du Monument
Une vente a été recensée au 109 Rue du Monument. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Monument, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 109 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 109 Rue du Monument se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Monument par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Monument se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Monument à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Monument est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
