111 bis Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 bis Rue du Monument, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°111 mais inférieur de 3 % à celui du n°109.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 bis Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mordacs 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 88 logements - 1 local - 92 parkings - 1194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0262 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0260 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0264 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Résistance à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 961 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 961 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 111 bis Rue du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 111 bis Rue du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 bis Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 bis Rue du Monument, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 bis Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 bis Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 bis Rue du Monument dans son marché local
Prix du 111 bis Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 111 bis Rue du Monument se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 bis Rue du Monument par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 bis Rue du Monument se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 bis Rue du Monument à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 111 bis Rue du Monument est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
