13 Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Monument à 39 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 163 mètres
- - Collège Willy Ronis à 163 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 563 mètres
Ventes au 13 Rue du Monument
Les 2 ventes au 13 Rue du Monument donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Monument, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 13 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 13 Rue du Monument se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Monument par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Monument se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Monument à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Monument est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
